Купить или построить дом – что лучше

Что лучше купить или построить дом

Если вы решили поселиться в частном доме, то неизбежно встает вопрос: купить готовый дом или построить самому? Ответить на него помогут несколько следующих советов.

Если купить готовый дом

Итак, первый вариант – можно купить готовый дом. Но будьте готовы к тому, что вряд ли кто-то уже построил дом, идеальный по вашим личным меркам.

Минусы готового дома

Например, вы предпочитаете, чтобы все было удобно, продуманно и практично, обдумываете, как хорошо было бы сделать из каждой комнаты широкую трубу для перемещения белья в прачечную, а из гаража – выход на склад продуктов, чтобы не приходилось далеко носить тяжелые пакеты с едой. Однако прежние владельцы дома вряд ли смогут выполнить все ваши пожелания, и, скорее всего, придется мириться со многими несовершенствами.

Большая часть готовых домов была построена давно, а это значит, что при строительстве не использовались современные эффективные строительные материалы, такие, как звукоизоляция, теплоизоляция и многие другие. Также нет гарантии в надежности гидроизоляции фундамента. Энергоэффективность старого дома также может быть очень низкой.

Самый главный недостаток готовых домов – это их стандартная планировка. Обычно построенные дома планируются по типовым проектам, рассчитанным на среднестатистического покупателя, поскольку застройщики рискуют не продать «уникальные» дома.

Если дом готов – это  не означает, что он построен качественно. Зачастую, недобросовестные застройщики (особенно в коттеджных поселках) используют дешевые материалы и рабочую силу, чтобы снизить себестоимость строительства. В итоге можно получить треснувший фундамент или дырявые стены.

Плюсы

Однако в покупке уже построенного дома есть и свои плюсы.

  • Сразу можно жить на обустроенной территории со своей сложившейся инфраструктурой.
  • Нет строительной грязи и хлопот.
  • Не нужно планировать, следить за работой, ждать окончания строительства дома.
  • Можно познакомиться со соседями и решить, устраивает ли вас такое соседство.
  • Если вокруг дома есть сад, то деревья и кустарники уже плодоносят.

Покупка готового дома – вариант для тех, кого устраивает стандартная планировка, качество строительства и есть доверие застройщику.

Строительство дома с нуля

Второй вариант – вы решили сами построить дом своей мечты. Для этого необходим участок земли и проект.

Сложности

  • Надо быть готовым к тому, что строительство нужно контролировать.
  • Если Вы решите покупать строительные материалы сами, нужно организовывать закупку и логистику.
  • На участке потребуется подключение всех коммуникаций.
  • Строительство потребует 3-4 месяца, обычно это весна-лето.
  • Нужно как минимум год с момента выбора проекта до последнего штриха в отделке.

Преимущества строительства 

При этом строительство коттеджа имеет несколько неоспоримых преимуществ перед покупкой готового дома.

  • Вы сами выбираете проект дома «под себя». Можно воспользоваться услугами дизайн-бюро, которые рисуют проекты домов конкретно под каждого клиента.
  • Вы сможете внедрить в проект своего дома все желаемые функции и современные решения, которые сочтете нужными, и которые окажутся Вам по карману.
  • У вас есть выбор: строить дом под вашим руководством или нанять специалистов для строительства частного дома «под ключ».

На что следует обратить внимание

Если вы решили строить дом, то обратите внимание на следующие моменты:

  • на стадии планирования работ с исполнителем тщательно проверьте и обговорите все нюансы строительства, включая самые незначительные мелочи;
  • в договоре укажите поэтапную оплату по мере продвижения хода строительства, оплачивайте только готовые этапы стройки;
  • по возможности, получите необходимую юридическую информацию у опытных специалистов.

Несмотря на все сложности строительства, собственный новый дом – ценное приобретение. Ему  присуща ваша личная энергетика. Для многих людей построенный с нуля дом – предмет  гордости, родовое гнездо и хранилище семейных традиций.

 

К тому же, строительство – это долгосрочное вложение средств. Цена современного дома в хорошем районе как минимум в полтора-два  раза больше стоимости любой квартиры аналогичной площади. 


Купить или построить дом – что лучшеПредлагаем заказать проект загородного дома
«под ключ» по СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ —
(450) 250 руб/кв.м.

В ПОДАРОК: пакет расчетов
«Все для строительства»
и разработка 3D-визуализации дома.
 Подробнее

Получите бесплатный расчет стоимости проектных работ
Телефон
Вопрос или сообщение