Если вы решили поселиться в частном доме, то неизбежно встает вопрос: купить готовый дом или построить самому? Ответить на него помогут несколько следующих советов.
Покупка готового дома
Итак, первый вариант – можно купить готовый дом. Но будьте готовы к тому, что дом будет полностью соответствовать всем требованиям.
Минусы
- Большая часть готовых домов была построена давно, а это значит, что при строительстве не использовались современные эффективные строительные материалы, такие, как звукоизоляция, теплоизоляция и многие другие. Нет гарантии в надежности гидроизоляции фундамента. Энергоэффективность старого дома также может быть очень низкой.
- Самый главный недостаток готовых домов – это их стандартная планировка. Они строятся по типовым проектам, рассчитанным на среднестатистического покупателя. На них ориентируются застройщики. Их главная цель — быстрая продажа. А «уникальные» дома могут очень долго ждать своего покупателя.
- Если дом готов – это не означает, что он построен качественно. Зачастую, недобросовестные застройщики (особенно в коттеджных поселках) используют дешевые материалы и неквалифицированную рабочую силу, чтобы снизить себестоимость строительства. В итоге можно получить треснувший фундамент или дырявые стены.
Плюсы
Однако в покупке уже построенного дома есть и свои плюсы.
- Сразу можно жить на обустроенной территории со своей инфраструктурой.
- Нет строительной грязи и хлопот.
- Не нужно планировать, следить за работой, ждать окончания строительства дома.
- Можно познакомиться с соседями и решить, устраивает ли вас такое соседство.
- Если вокруг дома есть сад, то деревья и кустарники уже плодоносят.
Покупка готового дома – вариант для тех, кого устраивает стандартная планировка, качество строительства и есть доверие застройщику.
Строительство дома с нуля
Второй вариант – вы решили сами построить дом своей мечты. Для этого необходим участок земли и проект.
Сложности
- Готовьтесь к тому, что строительство нужно контролировать.
- Если Вы решите покупать строительные материалы сами, нужно организовывать закупку и доставку.
- На участке потребуется подключение всех коммуникаций.
- Строительство потребует не менее 3-4 месяцев, обычно это весна-лето.
- Нужно как минимум год с момента выбора проекта до последнего штриха в отделке.
Преимущества строительства
При этом строительство коттеджа имеет несколько неоспоримых преимуществ перед покупкой готового дома.
- Вы сами выбираете проект дома «под себя». Можно воспользоваться услугами дизайн-бюро, которые создают индивидуальные проекты домов с учетом личных предпочтений клиента.
- Можно внедрить в проект своего дома все желаемые функции и современные решения, которые сочтете нужными, и которые окажутся Вам по карману.
- Есть выбор: строить дом под вашим руководством или нанять специалистов для строительства частного дома «под ключ».
На что следует обратить внимание
Если вы решили строить дом, то обратите внимание на следующие моменты:
- на стадии планирования работ с исполнителем тщательно проверьте и обговорите все нюансы строительства, включая самые незначительные мелочи;
- в договоре укажите поэтапную оплату по мере продвижения хода строительства, оплачивайте только готовые этапы стройки;
- по возможности, получите необходимую юридическую информацию у опытных специалистов.
Несмотря на все сложности строительства, собственный новый дом – ценное приобретение. Для многих людей построенный с нуля дом – предмет гордости и хранилище семейных традиций. К тому же, строительство – это долгосрочное вложение средств. Цена современного дома в хорошем районе как минимум в полтора-два раза больше стоимости любой квартиры аналогичной площади.
