Первым шагом в процессе строительства частного дома является выбор подходящего земельного участка. Есть несколько существенных параметров, на которые важно обратить внимание, подбирая землю под индивидуальное загородное жилье.
Отдаленность
В первую очередь, это расположение земельного участка. Обратите внимание на то, насколько место, где будет построен будущий дом, отдалено от места работы, от школы, магазинов, других необходимых организаций и сервисов.
Цена
Важным аспектом является цена. Самыми удобными и привлекательными можно назвать земельные участки, расположенные недалеко от центра населенного пункта. Те, что находятся на окраине, сулят будущему владельцу ряд трудностей: самостоятельный подвод коммуникаций, долгую дорогу до работы и т. д. Однако разница в цене может быть кратной, поэтому чаще всего приходится останавливаться на каком-то компромиссном варианте, который будет сочетать в себе посильную цену и удобное расположение.
Инфраструктура
Обратите внимание на имеющуюся в окрестностях выбранного участка инфраструктуру. Если в семье есть дети, требуется наличие детского сада и школы, а также спортивных и детских площадок. Нужны магазины и автобусная остановка.
Расстояние до инженерных коммуникаций
Важным моментом является наличие на участке необходимых коммуникаций – воды, электричества, газа и т. д. Если они отсутствуют, следует соотнести стоимость самого участка и подведения коммуникаций – например, бурение собственной скважины, подведение газопровода, подключение к электросетям.
Экология
Оцените экологическую ситуацию – нет ли рядом вредных производств. Важно проверить почву на присутствие возможных загрязнений. Общая геологическая экспертиза участка также настоятельно рекомендуется. Можно пригласить специалистов для того, чтобы они проверили его на наличие грунтовых вод, оценили потенциальную возможность затопления. Анализ плотности земли позволит избежать проседания дома.
Площадь
Важна также площадь земельного участка. Она должна быть достаточна не только для возведения дома, но и для размещения всех необходимых хозяйственных построек. В результате должно остаться еще достаточное место для отдыха или огорода.
Соседи
Важный, но упускаемый многими момент – знакомство с соседями. Это поможет выявить потенциально проблемные моменты, которые могут проявиться в последующем.
