Для архитекторов задача того, как спроектировать дом на склоне, является творческой. От характера земельного участка зависит сложность постройки будущего дома, и соответственно, его цена. Любой участок, как абсолютно ровный, так и участок с уклоном, имеет свои плюсы и минусы. Несомненно, расположенный на покатой поверхности земельный участок усложнит работу строителям.
Но такой ландшафт имеет и очевидные плюсы. Покупая такой участок, можно выгодно поторговаться в цене. Кроме того, на нем можно реализовать самые смелые архитекторские фантазии.
При выборе участка со склоном необходимо предусмотреть связанные с сооружением дома особенности. Крутизна склона может быть разной, но при перепадах высот больше чем 30 процентов эксперты не советуют начинать строительство.
Самым незначительным показателем крутизны склона можно считать участок с перепадом не более 3-х процентов. При постройке дома на такой земле противооползневые работы необязательны, и достаточно обойтись подсыпкой грунта.
Склон крутизной до 8 процентов считается средним, и в этом случае при постройке дома уже необходимо укрепить фундамент с подгорной стороны и провести необходимые противооползневые работы.
При крутизне земельного участка свыше 8 процентов необходимо провести качественные работы по укреплению фундамента, а именно:
- залить монолитную подпорную стену;
- разделив участок на несколько равных террас, укрепить их противооползневой системой, состоящей из специальных свай.
Независимо от характера земельного участка и местности в целом эксперты советуют располагать дом на его вершине. Такое расположение не только откроет восхитительный вид на прилегающую местность, но и сократит возможные технические трудности (как, например, затопление цокольного этажа весной и связанное ним увеличение показателя влажности в помещении).
Следует учитывать, если выше по склону располагаются другие земельные участки с сооружениями, необходимо качественно организовать с их территории отток воды для предотвращения проблемы эрозии почвы. Этого можно достичь при помощи дренажных труб.
Расположенный в низине склона участок, например на месте бывшего оврага или реки, может повлечь за собой проблемы с влажностью в помещениях. Чтобы фундамент постройки не был размыт грунтовыми водами, и тем самым не повлек за собой такие проблемы, как перекос стен и дверных проемов или появление грибка в углах цокольного этажа, необходимо прежде всего установить хорошую, надежную дренажную систему.
Особенно важно также усилить гидроизоляцию фундамента и цокольного этажа.
Также одним из главных преимуществ постройки дома на склоне является возможность использовать цокольный этаж в качестве летней кухни или открытой веранду. Особенно удобным данный вариант предоставляется в южных районах, где даже в жару такие помещения сохранят приятную прохладу.
Строительство дома на склоне имеет большой ряд преимуществ, и при грамотной разработке проекта дома не только не доставит больших хлопот, но и позволит реализовать самые необычные дизайнерские фантазии.
