Строительство кирпичных недорогих домов переживает настоящий бум — многие семьи мечтают поселиться вдали от городского шума. Чтобы возвести собственное жилье быстро и с наименьшими затратами, важно внимательно продумать все этапы работы.
Плюсы и минусы
Кирпичные дома по праву считаются самыми надежными и безопасными. К основным достоинствам материала относятся:
- долговечность — здание может простоять без капитального ремонта 100-150 лет;
- негорючесть;
- устойчивость к землетрясениям;
- биологическая инертность: кирпич не впитывает влагу, не гниет и не подвержен плесени.
- экологичность — материал не выделяет в воздух вредные вещества;
- кладка практически не дает усадки — устанавливать оконные рамы и дверные проемы можно сразу после возведения стен.
К недостаткам кирпича можно отнести его высокую цену, тяжелый вес и долгие сроки строительства.
Планировка
Планирование — самый ответственный этап строительства. Инфраструктура дачного домика и частного загородного коттеджа будет отличаться. Обдумывая план помещения, необходимо учесть:
- ориентацию по сторонам света;
- площадь и число этажей;
- количество и расположение комнат;
- расположение ванной и туалета (лучше рядом друг с другом для облегчения подведения коммуникаций);
- местонахождение котельной (она должна соседствовать с кухней);
- пожелания всех членов семьи.
При строительстве из кирпича можно реализовать любые архитектурные формы: башенки, ниши, эркеры или декоративные балконы. Чтобы нестандартное здание получилось красивым и технологически правильным, нужен профессиональный проект.
Осмотр участка
Планировать тип будущего дома нужно после приобретения и осмотра участка, так как его рельеф, расположение и тип почвы влияют на конструкцию здания. Специалисты изучают подъездные пути, местонахождение коммуникаций, расстояние до ближайших строений и особенности землепользования.
После этого проводят инженерно-геологические работы на участке — изучают структуру грунта, глубину его промерзания и уровень грунтовых вод. Исходя из полученных данных выбирают тип основания. Монолитно-ленточный фундамент не рекомендуется возводить на участках с высоким уровнем грунтовых вод — зимой замерзшая жидкость расширяется и может выдавить конструкцию. В таком случае, а также при сильном наклоне рельефа участка используют свайно-ростверковый фундамент.
При устройстве полнозаглубленного ленточного фундамента получается полноценный подвальный этаж, в котором можно разместить сауну, спортзал или бильярдную комнату.
Выбор материала
Строительство кирпичных недорогих домов чаще всего осуществляется двумя способами:
- полностью из кирпича;
- из керамических или газобетонных блоков с кирпичной облицовкой.
Для возведения кирпичных домов с мансардой или вторым этажом, а также для несущих стен одноэтажных зданий используют полнотелый материал. Кладку легких конструкций и межкомнатных перегородок или внутреннюю облицовку лучше производить из пустотелого — он недорогой, меньше весит и отличается лучшей звукоизоляцией.
Создание проекта
Типовой проект строительства частного жилого дома должен содержать:
- планы всех этажей дома, включая подвал и мансарду (если они есть);
- посадку здания на участке;
- схему дымовентиляционных каналов;
- список и количество используемых строительных материалов;
- тип и план фундамента;
- фасады дома в осях;
- схему крыши;
- список всех окон и дверей;
- размещение и подключение коммуникаций: отопления, электропроводки и водоснабжения.
Проекты типовых кирпичных домов в Тюменской области, а также советы по индивидуальному планированию жилых зданий можно заказать у наших специалистов.
Расчет сметы
Перед тем, как приступать к строительству, рассчитывают стоимость всех используемых материалов, а также работы мастеров или подрядчиков. Последний вариант позволяет сэкономить время на поиске исполнителей отдельных работ и не сомневаться в их добросовестности.
Чтобы определить необходимое количество кирпича, нужно:
- Подсчитать площадь стен за вычетом всех проемов.
- Определиться с типом кладки и узнать расход материла на 1 кв. м.
- Перемножить полученные цифры.
- Умножить итоговое число на два (жилое здание требует двух кладок: внешней и внутренней).
При закладке цены стройматериалов необходимо учитывать стоимость доставки, а также добавлять 10% на брак.
Получение разрешения
Чтобы получить разрешение на строительство жилого дома в Тюмени, нужно предоставить в районную администрацию проект и другие необходимые документы. После согласования можно переходить к практической части работ: закупке материалов и возведению здания.
Подготовка участка
После планирования и закупки начинается непосредственно строительство кирпичного дома. Этапы работ занимают разное количество времени, и это следует учитывать, выбирая время для начала процесса. Лучше всего построить несущие стены в теплое и сухое время года — при низких температурах раствор застывает гораздо дольше.
Участок для строительства очищают от мусора и лишней растительности, после чего переходят к разметке фундамента. Схему переносят на поверхность земли при помощи колышков и веревок по внешнему и внутреннему контурам стен. Строго по обозначенным линиям прокапывают траншеи.
Ширину траншеи рекомендуется увеличить на 30-40 см, чтобы было удобнее заливать раствор и проводить гидроизоляцию.
Заливка фундамента
При строительстве кирпичных индивидуальных жилых домов чаще всего используется ленточный фундамент, его глубина зависит от высоты здания. Минимальное значение для одноэтажных домов — от 1,5 метров.
Этапы создания фундамента:
- Устанавливают опалубку в траншеи так, чтобы она возвышалась над уровнем земли примерно на 20 см.
- Чтобы придать основанию прочность, на дно ямы засыпают около 5 см щебня.
- Размещают закладные элементы для подведения коммуникаций.
- Заливают опалубку по всему периметру цементным раствором.
- Оставляют конструкцию примерно на месяц (в зависимости от климата и типа почвы) до полного просыхания и выстаивания.
- Снимают опалубку.
- Производят гидроизоляцию.
Важно! Во время заливки фундамента нужно сразу оставлять технологические отверстия для труб и воздуховодов, чтобы впоследствии не пришлось их пробивать в готовых бетонных стенах.
Кладка кирпича
Перед кладкой необходимо убедиться, что уровень фундамента абсолютно ровный. Чтобы раствор не застывал, его следует готовить небольшими объемами, в зависимости от скорости работы мастеров.
Процесс кладки начинается с углов — от точности геометрии периметра зависит внешний вид и долговечность постройки. По мере увеличения высоты стен, постепенно поднимают и углы. Чтобы придать конструкции дополнительную жесткость, рекомендуется каждые 5-6 рядов прокладывать армирующую сетку. Каждый новый элемент простукивают, чтобы устранить лишний воздух. После завершения кладки стен оформляют перекрытия и приступают к возведению крыши здания.
На заметку. Для контроля горизонтальности рядов используют шнур-причалку, который поднимают с каждым новым уровнем.
Крыша
Крыша частного дома может иметь различную форму, но процесс ее возведения будет одинаковым:
- Кладут чердачное перекрытие.
- Устанавливают стропила (чаще всего из деревянного бруса).
- Собирают обрешетку (ее шаг зависит от выбранного типа покрытия кровли).
- Добавляют слой гидроизоляции.
- Утепляют крышу, если она расположена непосредственно над жилыми помещениями. Если в конструкции дома не предусмотрен вентилируемый верхний техэтаж, утепление не требуется.
- Укладывают внешнее кровельное покрытие.
Важно! Утепленная крыша над отапливаемым мансардным этажом должна быть вентилируемой, чтобы избежать скопления конденсата и замерзания утеплителя.
Завершающий этап
После завершения основных этапов строительства проводят завершающие работы:
- монтаж окон и дверей;
- прокладку коммуникаций;
- утепление стен;
- внешнюю и внутреннюю отделку помещения;
- обустройство отмостки и водоотведения.
Дополнительная информация. Перед началом внутренних отделочных работ необходимо установить все двери и окна, а также подключить отопление, чтобы в доме установился стабильный микроклимат.
