Составление строительных смет — важный этап работы над объектом. От правильных расчетов и планирования зависит успех строительства и процент рациональных, а не излишних затрат. Развернутые сметы составляются с использованием специального программного комплекса. Обычно применяются при заключении договора на подрядные работы по строительству.
В отличие от расчета сметы по упрощенным показателям расценки на работы устанавливаются не по региональным ценам, а на основе расходных норм, трудоемкости, технологических карт и технических условий на виды работ. Все показатели в этом случае утверждены Государственными органами в сфере строительства. Иными словами, главным аргументом при составлении таких смет является то, что все показатели применены согласно ДБН, СНиП и остальным нормативным документам.
Недостаток этих смет в том, что основной перечень работ и материалов был когда-то давно разработан и практически не меняется в соответствии с новыми технологиями.
Для человека, далекого от строительной и проектной отрасли, нелегко разобраться в смете. Поэтому при ознакомлении с документом нужно тщательно просматривать перечень работ и материалов и, по возможности, сравнить со сметой, составленной в обычных расценках. Попросить представителя подрядной организации разъяснить все моменты, или обратиться к специалисту, который поможет вам все проверить с точки зрения интересов заказчика.
Основные разделы развернутой сметы
| Раздел | Расшифровка |
| Общая информация (на титульном листе документации) |
|
| Перечень работ по строительной смете |
|
| Строительный раздел | Информация сгруппирована по специализации работ: «Возведение фундамента», «Возведение коробки», «Отделка», «Ремонт» и так далее |
| Перечень материалов |
Применяется ресурсная методика и система индексов на выполнение строительных работ. Данные берутся из локальных расчетов и бумаг |
| Спецтехника и устройства для выполнения работ с учетом текущей сметы на строительство |
|
| Общие расходы по сметной документации |
|
| Дополнительно |
|
| НДС | Рассчитывается из итоговых параметров сметной документации с учетом дополнительных сведений |
Смета — это примерный расчет, который составляется по проекту. В процессе выполнения работ в нее вносятся изменения. Основанием для оплаты за выполненные работы и проверки выполненных объемов являются другие документы: справки и акты о выполненных работах.
