Строительная смета — что это такое, как составляется

Развернутая смета на строительство дома

Составление строительных смет — важный этап работы над объектом. От правильных расчетов и планирования зависит успех строительства и процент рациональных, а не излишних затрат. Развернутые сметы составляются с использованием  специального программного комплекса. Обычно применяются при заключении договора на подрядные работы по строительству.

В отличие от расчета сметы по упрощенным показателям расценки на работы устанавливаются не по региональным ценам, а на основе расходных норм, трудоемкости, технологических карт и технических условий на виды работ. Все показатели в этом случае утверждены Государственными органами в сфере строительства. Иными словами,  главным аргументом при составлении таких смет является то, что все показатели применены согласно ДБН, СНиП и остальным нормативным документам.

Недостаток этих смет в том, что основной перечень работ и материалов был когда-то давно разработан и практически не меняется в соответствии с новыми технологиями.

Для человека, далекого от строительной и проектной отрасли, нелегко разобраться в смете. Поэтому при ознакомлении с документом нужно тщательно просматривать перечень работ и материалов и, по возможности, сравнить со сметой, составленной в обычных расценках. Попросить представителя подрядной организации разъяснить все моменты, или обратиться к специалисту, который поможет вам все проверить с точки зрения интересов заказчика.

Основные разделы развернутой сметы

Раздел Расшифровка
Общая информация (на титульном листе документации)
  • данные о подрядной организации;
  • данные о заказчике;
  • наименование;
  • дата составления;
  • реквизиты для утверждения сметной документации
Перечень работ по строительной смете
  • номер по порядку;
  • шифр;
  • наименование;
  • единица измерения;
  • число;
  • трудовые расходы работников и машинистов;
  • число человеко-часов;
  • средний разряд привлекаемых работников;
  • тарифы;
  • заработная плата;
  • прочие расходы
Строительный раздел Информация сгруппирована по специализации работ: «Возведение фундамента», «Возведение коробки», «Отделка», «Ремонт» и так далее
Перечень материалов
  • номер по порядку;
  • шифр ресурса по справочнику;
  • число материалов;
  • стоимость (для каждой конкретной единицы);
  • общая цена.

Применяется ресурсная методика и система индексов на выполнение строительных работ. Данные берутся из локальных расчетов и бумаг

Спецтехника и устройства для выполнения работ с учетом текущей сметы на строительство
  • номер по порядку;
  • шифр;
  • наименование транспортного средства (устройства, механизма);
  • измерительная единица;
  • число единиц для эксплуатации;
  • необходимое число техники для выполнения работ;
  • стоимость позиции
Общие расходы по сметной документации
  • Размер фонда зарплаты;
  • цена применяемых материалов;
  • затраты на применение механизмов и устройств
Дополнительно
  • Коэффициенты;
  • надбавки;
  • скидки;
  • накладные затраты, а также другие параметры
НДС Рассчитывается из итоговых параметров сметной документации с учетом дополнительных сведений

Пример сметы на строительство каркасного дома

Смета — это примерный расчет, который составляется по проекту. В процессе выполнения работ в нее вносятся изменения. Основанием для оплаты за выполненные работы и проверки выполненных объемов являются другие документы: справки и акты о выполненных работах.


Строительная смета — что это такое, как составляетсяПредлагаем заказать проект загородного дома
«под ключ» по СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ —
(450) 250 руб/кв.м.

В ПОДАРОК: пакет расчетов
«Все для строительства»
и разработка 3D-визуализации дома.
 Подробнее

Получите бесплатный расчет стоимости проектных работ
Телефон
Вопрос или сообщение