Проектирование частных домов — главный этап разработки пакета документов для строительства. Архитектурное проектирование домов обеспечит не только надёжность и прочность строения, но и придаст ему особенный стиль и уникальность. При проектировании производится расчет главных узлов и несущих конструкций, детальный выбор фундамента, расположение систем коммуникаций. Это важно для успешного строительного процесса. Известно, что исправлять ошибки, допущенные в расчетах и при строительстве очень сложно и дорого. При желании будущих владельцев дома проект может содержать раздел, посвященный дизайну интерьера.
С чего начать
Перед началом всех работ, подготовительных, проектных и строительных, застройщик должен определиться и запланировать следующие важные моменты:
- Размеры дома, этажность.
- Расположение его на территории земельного участка.
- Способы подключения к коммуникациям.
- Главные строительные материалы (из чего будет дом: дерево, блоки, кирпич и пр).
- Бюджет.
- Планируемый период для работ.
Обязателен ли проект для строительства
В статье 51 Градостроительного кодекса говорится: для получения разрешения на сооружение постройки проект не обязателен. Поэтому наличие проекта или его отсутствие регулирует застройщик. Проектирование и сооружение частных домов до уровня 3 этажа, с габаритами площади не более 1500 кв.м, предназначенных для проживания одной семьи по ныне существующему законодательству не нуждается в регулировании. Таким образом, любой собственник участка имеет право создавать проекты домов под строительство, и при этом иметь право на получение разрешение на строительство. Это, существенно облегчает жизнь тем, кто планирует строить на собственном участке дом.
Для всех, кто хочет купить дом в новостройках, важно знать: при сооружении жилья на продажу для существенного уменьшения себестоимости конструкция и материалы упрощаются и удешевляются по максимуму. Немногие из домов подобного типа можно отнести к эффективным.
При строительстве «для себя» заказчик осуществляет подбор более качественных и дорогих решений.
Обследование участка
Одним из плюсов проектирования домов является обследование участка и проведение инженерно-геологических изысканий перед проектными работами. Это снижает до минимума риски форс-мажорных ситуаций, например, обрушения стены или сдвига фундамента по основанию. Предварительная подготовка также подразумевает составление технической документации и выполнение чертежей разных уровней сложности.
Фасад загородного дома
В зависимости от особенностей климата, рельефа, окружающей среды специалисты помогут подобрать наиболее удачное стилевое и цветовое исполнение коттеджа. Например, дома из камня допускают наличие сложных конструкций, нестандартных проёмов, ломаных крыш. В деревянных зданиях, наоборот, чем проще его форма и план, тем лучше. Помимо предложенных готовых решений, можно также заказать проект дома под собственные требования и желания.
Существует огромное количество фасадных материалов, способных придать зданию современный, оригинальный вид. Облицовочные панели могут быть «под кирпич», «под дерево», имитировать различные породы натурального камня. Они подбираются при проектировании в зависимости от эксплуатационных характеристик, окраски, веса, размеров, способа крепления материала. Например, облицовочные панели легко переносят жару и холод, не боятся дождя и снега и имеют большой срок службы.
Проект дома под ключ
На этапе создания проекта можно понять, каким будет дом, можно оценить его удобство. Внесение изменений будет менее затратным во время разработки проекта, чем в процессе строительства или после его окончания.
Выполнение проектов домов под ключ профессионалами в значительной степени приводит к соответствию дома существующим стандартам (ГОСТ, СНиП). Учитываются все факторы, которые не возможно продумать приблизительно или на глазок.
Проекты домов под строительство дают возможность детально проанализировать затраты, предназначенные на материалы и трудоёмкость работ. Бюджет строительства дач, домов и в особенности коттеджей без наличия проекта невозможно спланировать, а реальный перечень расходов может как минимум в разы превзойти планируемые затраты. Ведь реальные площади и объемы работ точно неизвестны.
Смета, созданная на основе данных проекта, трезво оценит затраты. Для крупного строительства ошибка может иметь критические последствия для застройщика и существенно отразится на бюджете.
При наличии проекта упрощается работа с подрядчиком. Без проекта невозможно планировать и контролировать строительный процесс, затраты на стройматериалы и их расход, предъявить претензии строителям в случае необходимости.
Проектирование домов перед постройкой является обязательным этапом, которым нельзя пренебрегать. Грамотная планировка домов, определение этажности и формы здания важны как в архитектурном, так и в экономическом отношении.
3D визуализация
С помощью графических редакторов и создания 3D вида будущего здания можно создать объемную модель дома. Программы имеют большие возможности по детальной планировке здания, применению различных инструментов визуализации. Моделирование позволяет добиться высокой точности, исключить ошибки в проектировании, поэкспериментировать с идеями, правильно подобрать толщину стен, расположить окна и т.д. Таким образом, можно заказать проект дома и наглядно изучить различные комбинации будущего коттеджа.
Приобретение готового проекта
Подобный вариант также популярен у застройщиков. Таких проектов примерно несколько тысяч, архитектурные решения проверены на практике и доведены до баланса. Типовой проект обойдется намного дешевле, чем индивидуальный. Основной недостаток – усреднение планировки на усредненные потребности.
Сколько стоит заказать проект дома в нашей компании
Цена проекта индивидуального жилого дома зависит от сложности строения, площади, размеров и требований жильцов. Специалисты архитектурного бюро, где планируется заказать проект, предлагают различные варианты и подберёт оптимальный по стоимости и конструктивному решению. Цены на проектирование и другие услуги компании «УютСтройПроект» можно посмотреть в разделе Гарантии и цены. Общая стоимость проекта зависит от площади здания и обходится заказчикам примерно в 250 руб.за 1 кв.метр площади. Это намного дешевле аналогичных услуг от других компаний по региону и России.
Архитектурный проект поможет избежать в будущем неудобств эксплуатации, неоправданных затрат в строительном процессе и непродуманный функционал помещений. Качественное проектирование жилых домов является залогом создания комфортного, практичного и экономичного дома.
