Причины, правила и сроки обследования состояния зданий

обследование зданий

Существует ряд пунктов в законе, обязывающий собственника на проверки состояния здания. Пренебрежение проверками повлечет за собой штрафы и ограничения на эксплуатацию, в некоторых случаях, даже изъятию помещения из собственности.

Многие владельцы зданий не пренебрегают проверками и устраивают их по собственному желанию. Благодаря экспертной оценке собственник получит сведения о состоянии, несущих конструкциях и рекомендации по эксплуатации постройки.

Обследование новых и строящихся зданий

Если проверка назначена новому или строящемуся зданию, тому могут быть следующие причины:

  1. Обследование строящихся зданийВ управляющие органы поступили данные о несогласованном строительстве. Объект подлежит демонтажу даже в тех случаях, когда большая часть документации согласована, но отдельные пункты строительных работ собственник оставил без внимания управляющей компании.
  2. Проверка постройки и прилегающих коммуникаций на соответствие государственным стандартам. Эксперты оценят  здание и составят заключение о пригодности к эксплуатации.
  3. Соответствие постройки и коммуникаций строительным нормам. Этот пункт аналогичен предыдущему, с той разницей, что реальную постройку сверят не с государственными стандартами, а с общестроительными.
  4. Собственник возобновляет строительные мероприятия после долгого перерыва без надлежащих правил разморозки стройки. Если построенные ранее элементы не потеряли в крепости, допускается продолжение строительства в стандартном режиме, если эти элементы более не соответствуют стандартам строительным и государственным, они подлежат демонтажу.

Вышеописанные причины актуальны и к нежилым сооружениям.

Обследование зданий во время эксплуатации

Здания, находящиеся в эксплуатации в течении долгого времени, подвергаются проверкам по следующим причинам:

  1. Обследование состояния зданий во время эксплуатациив рамках плановых проверок;
  2. собственник внес коррективы в планировку здания;
  3. появление серьезных повреждений;
  4. при проведении капитального ремонта;
  5. здание подверглось влиянию стихийных бедствий либо пожаров;
  6. смена статуса здания.

Проверка старого здания может быть назначена судом в рамках отвлеченного от стандартных причин дела. Алгоритмы проверки старых зданий аналогичны проверкам новостроек: эксперты обследуют элементы и несущие конструкции, составляют заключение. Собственник получает сведения о текущем состоянии здания и рекомендации по дальнейшему ремонту и эксплуатации.

Обследование построек с деформациями

Обследование здания после пожараЕсли здание подверглось повреждению, затоплению, пожару, получило деформации от времени, его необходимо обследовать. Эксперты составляют оценку повреждений и выносят решение о допустимости дальнейшей эксплуатации. В ходе проверки будут выявлены эпицентры воздействия разрушающих явлений и наиболее поврежденные элементы.

Также эксперты проверяют состояние несущих конструкций. На основании обследования, собственник получит список необходимых мер по реконструкции, которые необходимо принять в ближайшее время, иначе использовать здание для каких-либо целей будет запрещено. Нужно приготовиться к ремонту, чтобы здание не было выведено из эксплуатации. В случае критических повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу обрушения, здание демонтируют без учета мнения собственника.


Причины, правила и сроки обследования состояния зданийПредлагаем заказать проект загородного дома
«под ключ» по СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ —
(450) 250 руб/кв.м.

В ПОДАРОК: пакет расчетов
«Все для строительства»
и разработка 3D-визуализации дома.
 Подробнее

Получите бесплатный расчет стоимости проектных работ
Телефон
Вопрос или сообщение