Правила для проведения обследовательских работ

Обследование зданий и сооружений проводится с учетом требований и правил. Они состоят из наружного визуального осмотра, фиксации повреждений и инструментальных замеров. После многоэтапных исследований проводится анализ конструкции и выявляются ее проблемные участки. Все результаты оформляются в виде отчета, относительно которого определяется дальнейшая судьба здания.

Строительная экспертиза и обследование зданий

Часто возникает замена этих понятий. Это разные виды оценок и путать их нельзя. Специалисты, которые способны провести экспертизу или обследование здания имеют различные степени допуска.

Здания и конструкции в числе промышленных объектов требуют периодического проведения строительной экспертизы. Такие процедуры могут проводится только организациями, имеющими допуск от Ростехнадзора. Обследование зданий и сооружений любого другого назначения представляет собой негосударственную услугу, которую могут проводить независимые специализированные компании. Они собирают факты о состоянии здания и проводят их анализ.

Детальное обследование зданий

На основе итогового заключения создаются:

  • расчет стоимости здания и формирование коммерческого предложения;
  • страховые документы;
  • прогноз о возможности эксплуатации;
  • советы по реставрации или восстановлению;
  • решения о перепрофилировании.

Причины для начала обследования

Заинтересованность в экспертном заключении нужна при покупке или реконструкции здания. Когда покупатель хочет обладать данными о прочности постройки, предварительное техническое обследование может найти дефекты, спрогнозировать срок службы и безаварийного использования. Обновленные сведения помогут принять окончательное решение и защитят от напрасных финансовых и временных потерь.

Объекты незавершенного строительства или аварийные

Техническое обследование поможет оценить недостроенное или пострадавшее от пожара сооружение. Такие постройки бывают полуразрушенном или аварийном состоянии. Чтобы провести обследование состояния здания и получить достоверные сведения о техническом состоянии, к осмотру привлекаются профессиональные строители с высокой степенью квалификации.

Обследование объектов незавершенного строительства

Инженерный мониторинг произведет:

  • оценку физического износа и пригодности к последующему безопасному использованию;
  • выявление развития разрушающих процессов;
  • оценку ущерба, нанесенного инженерным сетям, несущим элементам, колоннам, межэтажным перекрытиям, балконам и балкам;
  • рекомендации о возможности перестройки, устранении деформаций, усиления или утилизации (демонтажа или сноса).

Правила обследования перед восстановительными работами

Изучение объектов гражданского и промышленного назначения перед любым видом работ, в том числе перед модернизацией или перепланировкой признано необходимым мероприятием. Оно определит главные технико-эксплуатационные свойства. Особенно важно соблюдать правила обследования зданий при изменении назначения (например, при переводе в нежилой фонд). Реконструкция или перепланировка, начатая без подготовки или проведенного мониторинга может обернуться перерасходом средств и может закончиться обрушением отдельных частей или всего дома.

Обследовательские работы помогут:

  • выявить недостатки грунта под фундаментом;
  • исследовать качество стройматериалов и фундамента;
  • сделать вывод о прочности кирпичной кладки, внутренних опор, фасадов;
  • провести обследование строительных конструкций зданий, чтобы узнать параметры материалов и допустимую нагрузку (например, при надстройке этажей);
  • предотвратить аварийное развитие событий;
  • сделать вывод о целесообразности возобновления строительства после консервации.

Чтобы польза от исследования была максимальной, желательно располагать пакетом проектных документов. Такой подход позволяет провести всестороннюю проверку с минимальным расходом времени и средств.


Правила для проведения обследовательских работПредлагаем заказать проект загородного дома
«под ключ» по СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ —
(450) 250 руб/кв.м.

В ПОДАРОК: пакет расчетов
«Все для строительства»
и разработка 3D-визуализации дома.
 Подробнее

Получите бесплатный расчет стоимости проектных работ
Телефон
Вопрос или сообщение