Важные советы для тех, кто задумал перепланировку

Перепланировка

Перепланировка дома или квартиры требует не только затрат на ремонтные работы. Прежде всего нужны документальные обоснования планируемых или уже произведенных работ, то есть нужен проект. Если вы делаете структурные изменения в вашем доме: дополнение, переделывание или новый пол, проектировщик или архитектор должен быть первым человеком, к которому стоит обратиться.

Нужен ли для этого специалист

Специалист по проектированию сможет внести любые проектные изменения, основанные на расчетах и требованиях строительных ГОСТов и СНИПов в конструкцию дома. Некоторые строительные подрядчики имеют опыт в проектировании, но только архитектор обладает знаниями по правильному сочетанию форм и функций.

Когда с самого начала работ по перепланировке, ремонту или строительству, проектировщик является постоянным  консультантом всех работ, это может спасти готовый результат от эстетического бедствия и непоправимых ошибок, которые проявляются только со временем, и в самый неподходящий момент.

Перепланировка квартиры

Проект перепланировки

Архитектор поможет вам разработать профессиональный проект нового или реконструируемого здания или помещения, дизайн внутренней или внешней отделки, генеральный план придомового участка.

Термин «профессиональный проект» в данном случае означает  продуманность, грамотное расположение внутренних помещений, зонирование с учетом потребностей и пожеланий всех членов семьи, выбор строительных материалов на основании предпочтений владельца и исходя из запланированного бюджета, и еще много других важных факторов.

Хороший проект будет учитывать все нюансы ремонтных работ и требования от ожидаемого результата. Грамотный специалист должен выяснить следующие важные аспекты:

  • основные схемы передвижения внутри помещения;
  • каким образом новый проект вписывается в них;
  • где всходит и заходит солнце и как освещается комнаты;
  • с какой стороны живут соседи;
  • в каком году построено здание.

Важно понять, какой эпохе принадлежит дом, из каких материалов и какими методами созданы его узлы и конструкции. Если дом очень старый и ветхий, возможно, потребуется не только перепланировка, но полная реконструкция дома.

В этом случае специалист подскажет, нужно ли проводить техническое обследование здания — процедуру, которая определит пригодность здания или его отдельных частей для дальнейшего использования, степень износа, наличие аварийных участков и так далее. Квалифицированно проведенное обследование покажет, какие конструкции дома подлежат замене, какие ремонту, а какие — в хорошем состоянии и не требуют вмешательства. Это даст возможности избежать лишних трат на ремонтные работы, и получить желаемый результат.

Проект перепланировки

Координация работ по проекту

После того, как проект будет готов, архитектор может координировать и управлять процессом строительных работ, следить за тем, чтобы они соответствовали расчетам от начала и до конца. Он может контролировать работу, проверять, как она продвигается, все ли идет по плану, относительно качества, сроков и бюджета, а а также определит, соблюдаются ли региональные строительные нормы и правила.

В большинстве случаев специалист по проектированию может помочь в получении необходимых разрешений, которые понадобятся как при перепланировке помещений, при реконструкции здания или помещения, так и при полном строительстве с нуля. Важным пунктом является сдача выполненных работ строителями, в этом вопросе также может помочь присутствие и совет архитектора. Он сделает финальную инспекцию.

Профессиональный специалист по проектированию должен быть аккредитован, лицензирован государством после пятилетнего обучения в архитектурном вузе, а не просто иметь формальное образование, необходимое для работ. Профессиональный архитектор несет ответственность за правильность работ.

Важные советы для тех, кто задумал перепланировку

Как найти грамотного архитектора?

Найти архитектора — не означает просто открыть телефонную книгу. Проектирование зданий — это и наука, и искусство. Посмотрите на окружающие вас здания и дома, которые вам нравятся, поговорите с владельцами и узнайте, кто их разработал. Посмотрите портфолио специалистов.

Если вам приходится заказывать услуги проектирования для строительства или перепланировки дома без рекомендаций, лично познакомьтесь с вашим будущим проектировщиком, узнайте, совпадают ли его взгляды на строительство и проектирование с вашими, понимаете ли вы друг друга. Все это облегчит дальнейшее сотрудничество. Дизайн-проект должен быть результатом совместных усилий, поэтому ваш архитектор должен быть тем специалистом, с которым вы сработаетесь.

Перепланировка квартиры


Важные советы для тех, кто задумал перепланировкуПредлагаем заказать проект загородного дома
«под ключ» по СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ —
(450) 250 руб/кв.м.

В ПОДАРОК: пакет расчетов
«Все для строительства»
и разработка 3D-визуализации дома.
 Подробнее

Получите бесплатный расчет стоимости проектных работ
Телефон
Вопрос или сообщение