Перепланировка дома или квартиры требует не только затрат на ремонтные работы. Прежде всего нужны документальные обоснования планируемых или уже произведенных работ, то есть нужен проект. Если вы делаете структурные изменения в вашем доме: дополнение, переделывание или новый пол, проектировщик или архитектор должен быть первым человеком, к которому стоит обратиться.
Нужен ли для этого специалист
Специалист по проектированию сможет внести любые проектные изменения, основанные на расчетах и требованиях строительных ГОСТов и СНИПов в конструкцию дома. Некоторые строительные подрядчики имеют опыт в проектировании, но только архитектор обладает знаниями по правильному сочетанию форм и функций.
Когда с самого начала работ по перепланировке, ремонту или строительству, проектировщик является постоянным консультантом всех работ, это может спасти готовый результат от эстетического бедствия и непоправимых ошибок, которые проявляются только со временем, и в самый неподходящий момент.
Проект перепланировки
Архитектор поможет вам разработать профессиональный проект нового или реконструируемого здания или помещения, дизайн внутренней или внешней отделки, генеральный план придомового участка.
Термин «профессиональный проект» в данном случае означает продуманность, грамотное расположение внутренних помещений, зонирование с учетом потребностей и пожеланий всех членов семьи, выбор строительных материалов на основании предпочтений владельца и исходя из запланированного бюджета, и еще много других важных факторов.
Хороший проект будет учитывать все нюансы ремонтных работ и требования от ожидаемого результата. Грамотный специалист должен выяснить следующие важные аспекты:
- основные схемы передвижения внутри помещения;
- каким образом новый проект вписывается в них;
- где всходит и заходит солнце и как освещается комнаты;
- с какой стороны живут соседи;
- в каком году построено здание.
Важно понять, какой эпохе принадлежит дом, из каких материалов и какими методами созданы его узлы и конструкции. Если дом очень старый и ветхий, возможно, потребуется не только перепланировка, но полная реконструкция дома.
В этом случае специалист подскажет, нужно ли проводить техническое обследование здания — процедуру, которая определит пригодность здания или его отдельных частей для дальнейшего использования, степень износа, наличие аварийных участков и так далее. Квалифицированно проведенное обследование покажет, какие конструкции дома подлежат замене, какие ремонту, а какие — в хорошем состоянии и не требуют вмешательства. Это даст возможности избежать лишних трат на ремонтные работы, и получить желаемый результат.
Координация работ по проекту
После того, как проект будет готов, архитектор может координировать и управлять процессом строительных работ, следить за тем, чтобы они соответствовали расчетам от начала и до конца. Он может контролировать работу, проверять, как она продвигается, все ли идет по плану, относительно качества, сроков и бюджета, а а также определит, соблюдаются ли региональные строительные нормы и правила.
В большинстве случаев специалист по проектированию может помочь в получении необходимых разрешений, которые понадобятся как при перепланировке помещений, при реконструкции здания или помещения, так и при полном строительстве с нуля. Важным пунктом является сдача выполненных работ строителями, в этом вопросе также может помочь присутствие и совет архитектора. Он сделает финальную инспекцию.
Профессиональный специалист по проектированию должен быть аккредитован, лицензирован государством после пятилетнего обучения в архитектурном вузе, а не просто иметь формальное образование, необходимое для работ. Профессиональный архитектор несет ответственность за правильность работ.
Как найти грамотного архитектора?
Найти архитектора — не означает просто открыть телефонную книгу. Проектирование зданий — это и наука, и искусство. Посмотрите на окружающие вас здания и дома, которые вам нравятся, поговорите с владельцами и узнайте, кто их разработал. Посмотрите портфолио специалистов.
Если вам приходится заказывать услуги проектирования для строительства или перепланировки дома без рекомендаций, лично познакомьтесь с вашим будущим проектировщиком, узнайте, совпадают ли его взгляды на строительство и проектирование с вашими, понимаете ли вы друг друга. Все это облегчит дальнейшее сотрудничество. Дизайн-проект должен быть результатом совместных усилий, поэтому ваш архитектор должен быть тем специалистом, с которым вы сработаетесь.