Перепланировка дома или квартиры, что важно знать

перепланировка квартиры уютстройпроект

Перепланировка дома или квартиры требует не только затрат на строительные и ремонтные работы. Прежде всего нужны документальные обоснования планируемых или уже произведенных работ, перепланировке требуется проект. Если вы делаете структурные изменения в вашем доме, будь то какое-то дополнение, переделывание или новый пол, проектировщик или архитектор должен быть первым человеком, к которому стоит обратиться.

Специалист по проектированию сможет внести любые проектные изменения, основанные на расчетах и требованиях строительных ГОСТов и СНИПов в конструкцию и дизайн дома. Некоторые строительные подрядчики имеют опыт в проектировании, но только архитектор обладает знаниями по правильному сочетанию форм и функций. Когда с самого начала работ по перепланировке, ремонту или строительству, проектировщик является постоянным спутником и консультантом всех работ, это может спасти готовый результат от эстетического бедствия или непоправимых ошибок, которые проявляются только со временем, и в самый неподходящий момент.

Дом, перепланировка, архитектор

перепланировка квартиры

Три основные функции, которые архитектор выполняет при работе на жилых проектах.

Проект перепланировки

Архитектор поможет вам разработать профессиональный проект нового или реконструируемого здания или помещения, дизайн внутренней или внешней отделки, генеральный план придомового участка.

Термин «профессиональный проект» в данном случае означает не помпезность или вычурность, и возможность показать уровень знаний, но продуманность, грамотное расположение внутренних помещений, зонирование с учетом потребностей и пожеланий всех членов семьи, выбор строительных материалов на основании предпочтений владельца и исходя из запланированного на строительство бюджета, и еще много других важных факторов.

Хороший проект будет учитывать все нюансы ремонтных работ и требования от ожидаемого результата. Грамотный специалист должен выяснить следующие важные аспекты:

  • основные схемы передвижения внутри помещения
  • каким образом новый проект вписывается в них
  • где всходит и заходит солнце и как освещается комната
  • с какой стороны живут соседи
  • в каком году построено здание

Важно понять, какой эпохе принадлежит дом, из каких материалов и какими методами созданы его узлы и конструкции. Если дом очень старый и ветхий, бывают ситуации, что владелец задумал не только перепланировку, но полную реконструкцию дома.

перепланировка до и после

В этом случае специалист подскажет, нужно ли проводить техническое обследование здания — процедуру, которая поможет определить пригодность здания или его отдельных частей для дальнейшего использования, степень износа, наличие аварийных участков и так далее. Квалифицированно проведенное обследование покажет, какие конструкции дома подлежат замене, какие ремонту, а какие — в хорошем состоянии и не требуют вмешательства. Это поможет избежать лишних трат на ремонтные работы, и получить желаемый результат.

Координация работ по проекту перепланировки

 

проект перепланировка уюстройпроект

После того, как проект будет готов, архитектор может координировать и управлять процессом строительных работ, следить за тем, чтобы они соответствовали расчетам от начала и до конца. Он может контролировать работу, проверять, как она продвигается, все ли идет по плану, относительно качества, сроков и бюджета, а а также определит, соблюдаются ли региональные строительные нормы и правила.

Соблюдение строительных норм и правил

проект перепланировка до и после

В большинстве случаев специалист по проектированию может помочь в получении необходимых разрешений, которые понадобятся как при перепланировке помещений, при реконструкции здания или помещения, так и при полном строительстве с нуля.
Важным пунктом является сдача выполненных работ строителями, в этом вопросе также может помочь присутствие и совет архитектора. Он сделает финальную инспекцию.

Профессиональный специалист по проектированию должен быть аккредитован, лицензирован государством после пятилетнего обучения в архитектурном вузе, а не просто иметь формальное образование, необходимое для работ. Профессиональный архитектор несет ответственность за правильность работ.

Как найти грамотного архитектора?

Найти архитектора — не означает просто открыть телефонную книгу. Проектирование зданий — это и наука, и искусство. Посмотрите на окружающие вас здания и дома, которые вам нравятся, поговорите с владельцами и узнайте, кто их разработал. Посмотрите портфолио специалистов.

Если вам приходится заказывать услуги проектирования для строительства или перепланировки дома без рекомендаций, лично познакомьтесь с вашим будущим проектировщиком, узнайте, совпадают ли его взгляды на строительство и проектирование с вашими, понимаете ли вы друг друга. Все это облегчит дальнейшее сотрудничество. Дизайн-проект должен быть результатом совместных усилий, поэтому ваш архитектор должен быть тем специалистом, с которым вы сработаетесь.

Перепланировка квартиры. Как из «однушки» сделать двушку?

Заказать проект перепланировки или получить бесплатную консультацию по проектированию предлагаем у специалистов нашей компании.

КАК ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
или СДЕЛАТЬ ЗАЯВКУ НА ПРОЕКТ:

Получить бесплатную консультацию
Ваше Имя
Телефон для связи
Сообщение