обследование зданий и сооружений

Обследование состояния здания, основные правила

Обследование зданий и сооружений проводится с учетом определенных правил. К ним можно отнести наружный визуальный осмотр, фиксации повреждений и инструментальные замеры. После многоэтапных исследований проводится анализ конструкции и выявляются ее проблемные участки. Все результаты оформляются в виде отчета, относительно которого определяется дальнейшая судьба здания.

Не стоит путать строительную экспертизу и обследование зданий

строительная экспертиза здания

Оба вида оценок проводятся специалистами на основе профессиональных знаний, навыков и опыта. Но между ними есть разница. Специалисты, которые способны провести экспертизу или обследование здания имеют различные степени допуска.

Здания и конструкции, которые находятся в числе промышленных объектов, требуют периодического проведения экспертизы. Такие процедуры могут проводится только организациями, имеющими допуск от Ростехнадзора.

Обследование зданий и сооружений любого другого назначения представляет собой негосударственную услугу, ее могут проводить независимые специализированные компании. Они собирают факты о состоянии здания и проводят их анализ. Итоговое заключение становится компетентным основанием для:

  • расчета стоимости здания и формирования коммерческого предложения;
  • страховых документов;
  • эффективного вложения средств;
  • прогноза о возможности эксплуатации;
  • реставрации или восстановления;
  • решения о перепрофилировании.

Когда возникает необходимость технического обследования здания

Заинтересованность в экспертном заключении появляется при покупке или планировании реконструкции здания. Когда покупатель хочет обладать всем спектром данных о прочности возможного приобретения, предварительное техническое обследование зданий может найти дефекты, спрогнозировать срок службы и безаварийного использования. Обновленные сведения помогут принять окончательное решение и защитят от напрасных финансовых и временных потерь.

Обследование при незавершенном строительстве или последствиях пожара

обследование состояния здания

Обследование здания после пожара

Техническое обследование поможет оценить недостроенное или пострадавшее от пожара сооружение. Такие постройки бывают полуразрушенном или аварийном состоянии. Чтобы провести обследование состояния здания и получить достоверные сведения о техническом состоянии, к осмотру привлекаются профессиональные строители с высокой степенью квалификации. Инженерный мониторинг ставит своей целью:

  • Оценку физического износа и пригодности к последующему безопасному использованию.
  • Выявление развития разрушающих процессов;
  • Оценку ущерба, нанесенного инженерным сетям, несущим элементам, колоннам, межэтажным перекрытиям, балконам и балкам.
  • Рекомендации о возможности перестройки, устранении деформаций, усиления или утилизации (демонтажа или сноса).

Правила обследования перед восстановительными работами

 

обследование здания перед реконструкциейИзучение объектов гражданского и промышленного назначения перед любым видом работ, модернизацией или перепланировкой признано необходимым мероприятием, определяющим главные технико-эксплуатационные свойства. Особенно важно соблюдать правила обследования зданий при изменении назначения (например, при переводе в нежилой фонд). Реконструкция или перепланировка, начатая без подготовки, оборачивается перерасходом средств и может закончиться обрушением отдельных частей или всего дома. Анализ материалов помогает:

  • выявить недостатки грунта под фундаментом;
  • исследовать качество стройматериалов и фундамента;
  • сделать вывод о прочности кирпичной кладки, внутренних опор, фасадов;
  • провести обследование строительных конструкций зданий, чтобы узнать параметры материалов и допустимую нагрузку (например, при надстройке этажей);
  • предотвратить аварийное развитие событий;
  • сделать вывод о целесообразности возобновления строительства после консервации.

Чтобы польза от исследования была максимальной, желательно располагать пакетом проектных документов. Такой подход позволяет провести всестороннюю проверку с минимальным расходом времени и средств.

КАК ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
или СДЕЛАТЬ ЗАЯВКУ НА услугу:

ОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ЗАЯВКУ В ЭТОЙ ФОРМЕ!
МЫ ВАМ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПЕРЕЗВОНИМ!
Ваше Имя
Телефон для связи
Ваш вопрос/
Ваше сообщение/
Услуга, которая Вам требуется