Несущие и межкомнатные перегородки при перепланировке: что важно знать

Усиление дверных проемов

Квартирный ремонт связан с реконструкцией стен, когда они частично демонтируются либо в них делают проемы. Такие действия возможны, если стена не является несущей, а выполняет лишь функцию разгрузки. В противном случае, а особенно если дело касается старых домов или деревянных зданий, перепланировка с изменением  или полным удалением несущих стен и  конструкций вызовет негативные последствия.

Этот вопрос обсуждается в профессиональной среде, когда дизайнеры и специалисты по обустройству интерьера, спорят о законности ликвидации перегородок и создания проёмов. Чаще всего обсуждения касаются домов введённых в эксплуатацию в 80-е годы ХХ века, где разгрузочные перегородки практически не применялись.

Что такое разгрузочные перегородки

Такие конструкции использовались в сталинский период, а именно 1920-30 годы. Тогда их активно применяли при строительстве домов. Высокопрочные стены в сочетании с надёжным фундаментом обеспечили зданиям срок службы в 150 лет. В народе такие дома называют «сталинки», в первую очередь ассоциируя их с высокими потолками. Высота пролёта составляет 10-13 метров, несущие стены имеют вертикальную проекцию, а в качестве дополнительной опоры используются деревянные перегородки, толщиной 60-80 мм.

Функции разгрузочных перегородок

Конструкции призваны снять часть нагрузки с несущих опор, предотвращая их будущее разрушение и увеличивая срок службы сооружения в целом. Разгрузочные перегородки в виде спаренного или одинарного деревянного щита можно встретить практически в любом доме, построенном до 1960 годов.

Можно ли сносить перегородки?

Сносить их не рекомендуется. О любых действиях, касающихся перепланировки нужно уведомлять БТИ и получать разрешение на работы. Нелегальная перепланировка, связанная с ликвидацией несущих и разгрузочных конструкций, ставит под угрозу жизнь и здоровье остальных жильцов. Приступая к ремонту, необходимо согласовать свои действия с инженером, получить от него проект и передать его строительной бригаде. При устранении перегородок, никакая «самодеятельность» не допускается.

Даже имея на руках официальное разрешение на ликвидацию разгрузочной перегородки, её отсутствие необходимо компенсировать. С этой целью аналогичную стену укрепляют дополнительно или монтируют стабилизационные опоры на несущую перегородку. Они распределяют нагрузку, устанавливаясь заблаговременно демонтажу стен.

Возможно ли удаление разгрузочных перегородок

Практическая реализация разрешённой перепланировки предусматривает расчистку квартирного пространства до коробки. При этом строители используют двутавровые балки и стойки из металла, ставшие полноценной заменой деревянным стенам. Несущие перегородки оборудуют металлическим каркасом. Он представляет собой надёжную опору, позволяя создавать любой интерьер.

Современное строительство не видит разницы между несущими и разгрузочными перегородками. В проектной документации они обозначаются идентично, а снос санкционируется только специалистом. Ошибочные выводы делаются на основании состава стены. Разгрузочную функцию с равным успехом несут кирпичные, деревянные, металлические конструкции и гипсокартон. В кирпичных домах задачу выполняет внутренняя стена, а также колонны и опоры.

В проектах панельных домов разгрузочные перегородки отмечаются как допустимые к сносу. Однако на практике к ним лучше относиться, как и к несущим опорам.

Ситуация, не требующая укрепления конструкции

Усиление разгрузочных перегородок не требуется только в кирпичных домах, чьи перекрытия выполнены из железобетона. Здесь ликвидация разгрузочных перекрытий никак не сказывается на общей прочности сооружения.


Несущие и межкомнатные перегородки при перепланировке: что важно знатьПредлагаем заказать проект загородного дома
«под ключ» по СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ —
(450) 250 руб/кв.м.

В ПОДАРОК: пакет расчетов
«Все для строительства»
и разработка 3D-визуализации дома.
 Подробнее

Получите бесплатный расчет стоимости проектных работ
Телефон
Вопрос или сообщение