Когда начинать обследования здания со специалистом

Обследование состояния здания — необходимая процедура для безопасной эксплуатации построек. На определенном сроке  службы любое здание нуждается в ремонте, обновлении или реконструкции. Обследовательские работы помогут оценить степень износа и спланировать необходимые для реконструкции работы. 

Что служит сигналом для начала процедуры

Если на поверхности дома были выявлены различные деформации или повреждения, оперативно начинают обследование. Его целью является обнаружение изъянов при составлении проекта, несоблюдение технологических правил.

Обследование зданий часто выявляет брак, незаметные поломки, факты некачественных строительных процессов. Это дает возможность узнать, кто именно допустил просчет.

Источником проблемы часто становится некомпетентность и недобросовестность в составлении проектов или во время строительства объекта.  Специалисты, которые проводят обследовательские работы, компетентны оценить перспективу использования аварийной площади в будущем. Таким же образом проверяются сооружения, поврежденные в результате техногенной аварии или природных катаклизмов. В таком случае определяется безопасность постройки, составляется список первоочередных восстановительных работ.

Когда требуется обследование зданий

Что такое обследование состояния зданий

Обследование здания состоит из:

  1. подготовки;
  2. внешнего осмотра;
  3. углубленной экспертизы;
  4. составления заключения.

В определенных некритичных ситуациях можно ограничиться лишь двумя первыми пунктами приведенного списка. Обычно это бывает при незначительных проблемах или ограничениях из-за дороговизны проведения третьего пункта.

При обследовании используется  тепловизор —  специальное электронное устройство для диагностики, способного замечать температурные колебания на основе инфракрасного излучения. Он позволит зафиксировать невидимые глазу мостики холода, проблемные места, проанализировать уровень искажений узлов и элементов конструкции. 

Как реализуется подготовка для проведения обследования зданий

На этом этапе эксперт изучает:

  • проект;
  • исполнительные чертежи;
  • описания ранее проведенных ремонтов или перестроек.

Если схожие мероприятия проводились раньше, их нужно учесть. Внимание уделяется тому, какие технологии и материалы были использованы  при строительстве. Важно также выяснить картину об особенностях эксплуатации, установить сроки появления первых разрушительных признаков. Если документов не оказалось в наличии, чертеж составляется самостоятельно: это упростит продумывание следующих шагов.

Отчет

Внешний осмотр и глубокая экспертиза

Во время первоначального осмотра изучается вся коробка здания в общем, ее детали и элементы. Для этого понадобится измерительная аппаратура и инструменты. Все замеченные недостатки подробно фиксируются в отчете, прилагается рекомендации по их восстановлению.

Если поверхностный анализ обнаружил серьезные проблемы объекта, представляющие прямую угрозу целостности и жизни находящихся внутри людей, ГОСТ обследования зданий предлагает проведение детального тестирования.  Не обойтись без особого специализированного оснащения и лабораторных проб. По завершении обработки данных, на основании всей собранной информации, выносится техническое заключение специалиста, содержащее результаты работ по обследованию. Он также содержит рекомендации по переоснащению и укреплению постройки, возможна ли реконструкция или здание подлежит сносу. 


Когда начинать обследования здания со специалистомПредлагаем заказать обследование технического состояния здания
«под ключ» по СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ —
(450) 100 руб/кв.м.
 Подробнее

Получите бесплатный расчет стоимости проектных работ
Телефон
Вопрос или сообщение