Проект для дома: от руки, типовой, индивидуальный

Как построить дом своими силами

Несмотря на то, что вы собираетесь построить небольшой гараж для мотоцикла, или заказать постройку жилого дома у профессиональных строителей, предстоит ответить на основные вопросы предварительного планирования объекта и определить:

  • размеры и формы постройки;
  • расположение постройки на участке;
  • возможность подключения его к инженерным сетям;
  • конструкцией главных элементов:
  • основные строительные материалы;
  • бюджет всей постройки;
  • сроки строительного процесса.

Сложность проекта напрямую зависит от сложности постройки. В каких случаях проект нужен обязательно, а в каких можно обойтись и без него?

В 51 статье Градостроительного кодекса указано, что для разрешения на строительство проект не требуется. Будущий владелец дома сам определяется с тем, нужен ли проект для будущего здания.  Проектирование и дальнейшее строительство отдельных домов не более трех этажей и общей площадью не более 1500 м2 для проживания одной семьи не требует урегулирования по действующему законодательству.

Это означает, что любой желающий может самостоятельно сделать индивидуальное проектирование будущего дома и получить разрешение на строительство. Такое правило значительно облегчает работу тем, кто только начинает строительство своего дома.

Практика показывает, что если дом изначально строится для последующей продажи, то на его материала сильно экономят, а вот когда речь идет о постройке дома «для себя» — тут уже заказчики более детально обсуждают материалы и выбирают более качественные решения.

Самостоятельное создание проекта

На основании рисунка или эскиза можно возвести дачный домик при условии отсутствия коммуникаций и использования в дачный сезон.

У такого решения есть свои плюсы и минусы. К плюсам можно отнести небольшую стоимость и возможность самостоятельного строительства. Минусы – риск ошибок строительном процессе.

Дом для постоянного проживания с удобствами и коммуникациями требуется более основательного подхода, расчетов, проектной документации.Нарисовать проект дома

Индивидуальный проект

Можно представить его конечный вид, оценить будущие удобства. На этом этапе безболезненно можно будет поменять конструктивные детали.

Проектировщики выполнят проект в соответствии с принятыми техническими стандартами (ГОСТ, СНиП) с учетом многих важных факторов, влияющих на качество строительного процесса, о которых заказчик может не знать.

Проект позволит подсчитать затраты на материалы, транспорт, услуги рабочих. Без проекта полноценный дом невозможно сделать с нужной точностью, а окончательные расходы могут в разы превышать ожидаемые. Когда смета выполнена на основании данных, можно заранее просчитать размер будущих затрат. Ведь для большой стройки ошибка может быть критической.

Выполняя строительство дома по готовому проекту, получается то, что ожидалось. Проще работа с подрядчиком и отслеживание строительных процессов по срокам и количеству затраченных материалов.

проектирование домов под ключ

Готовый проект

Существуют разработанные или типовые проекты построек любого типа. Для их разработки не требуется время, можно просто купить. Они проверены на практике.

Не стоит забывать, что в типовых проектах жилого дома используются усредненные решения, которые в среднем подходят большинству заказчиков. Поэтому там не учитываются такие условия как грунт, рельеф местности, природные объекты и уже существующие строения рядом, местонахождения постройки относительно желаемой стороны света и т.д.

Типовой проект

Доработать типовой проект может профессиональный архитектор, но иногда из-за глубины доработки, цена может приравнятся стоимости индивидуального проекта. Пытаться самостоятельно исправить типовой проект – это большой риск допустить ошибку, которая в дальнейшем приведет к непоправимым последствиям.

КАК ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
или СДЕЛАТЬ ЗАЯВКУ НА ПРОЕКТ:

Получить бесплатную консультацию
Ваше Имя
Телефон для связи
Сообщение