как спроектировать дом

Как спроектировать дом и правильно выбрать архитектора

Как спроектировать домЕсли решено построить дом, необходимо определиться с проектом.

Как спроектировать дом? Что для этого нужно и с чего необходимо начинать? Можно полистать модные журналы с примерами загородных домов, спросить у  своих друзей, уже закончивших стройку, посмотреть готовые дома. Но эти варианты не позволят решить главной проблемы —  сделать проект индивидуального жилого дома.

  • Как спроектировать дом  и  сделать правильный выбор архитектора?

Необходимо выбрать параметры,  стиль дома, количество жилых помещений, подсобные помещения, решить вопрос с этажностью. Стоит также определиться, какой материал использовать для стен, крыши. К тому же, есть пожелание  построить красиво и недорого.

Без специального образования качественно сделать это невозможно. Эту работу профессионально выполняет архитектор, и без него  не обойтись. Именно опытный архитектор – профессионал  должен помочь и подсказать будущим собственникам загородного дома решения, которые обеспечат надежность  и долговечность, а также  его экономичность на всех стадиях строительства. Он должен представить на выбор несколько вариантов для сравнения по   технико–экономическим параметрам, а также учесть пожелания застройщиков, объяснить им целесообразность их желания.

проект индивидуального жилого домаСпециалист  должен изучить структуру почвы и грунт, должен знать свойства материалов и фундаментов. Только опытный специалист  после получения технического задания сможет сделать правильную и экономичную планировку дома и помещений в нем, сооружений.

После согласования он должен подготовить рабочий проект с детально  прочерченными узлами, планами, спецификациями и представить на утверждение заказчику.

Например,  инженерное проектирование в Тюмени  включает весь комплекс работ по архитектурным и конструктивным решениям, включая все стадии проектирования.  И таким образом  разработанный  проект индивидуального жилого дома включает смету на строительство, стоимость всех выполняемых работ и материалов, включая раздел по инженерным решениям для отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации, кондиционирования,  бассейна.
Что необходимо учесть, выбирая проект индивидуального жилого дома?

Очень часто заказчики ищут проекты среди  уже готовых,  выбирая его из рекламных журналов. Мотивация этого поступка — надежда сэкономить на создании своего личного проекта денежные средства. Сколько может стоить  «переделка» проекта под свои условия? Например, изменение расположения стенки влечет за собой переделку фундамента и, естественно увеличение трудоемкости и денежные затраты. Невозможно изменить уже готовый проект под свои условия. Различия могут быть в расположении систем коммуникаций, структуре почвы и расчете фундамента, способного  выдержать сооружение выбранного проекта, но для других геологических  условий это совершенно не подходит. Поэтому, выбирая «чужой» проект, вы несете определенные риски и отвечаете лично за все последствия.

Архитектор совместно с застройщиком обсуждает и согласовывает все основные моменты с учетом  его  пожелания и технико–экономических условий строительства. Заказное проектирование позволяет сделать расчет теплопотерь и,  путем подбора соответствующих технических  решений,  сэкономит на этот счет  до 30% на отоплении. Это,  в свою очередь,  позволит компенсировать полностью расходы на заказ личного проекта.

проектирование в тюмениНекоторые заказчики изъявляют  желание  сделать проект дома из дерева, мотивируя это тем, что дерево – материал экологичный. Но часто собственники, построившие дома из дерева, жалуются на плесень и сырость и вынуждены делать антисептическую обработку внутри помещения.  Дело в том, что,  в большинстве своем,  дерево,  применяемое при строительстве, предварительно не обрабатывается. Обрабатывается сруб  целиком, не затрагивая пазы и соединительные элементы. Именно тут и заводится плесень, грибки, насекомые, разрушающие древесину. Используемые  химические материалы для ее удаления, наоборот, вызывают  рыхлость и порчу дерева.

Другое существенное замечание против строительства из дерева, оцилиндрованного бревна, то, что сруб обычно заказывается из бревна так называемой естественной  влажности, из целей экономии. Это не позволяет делать отделку сразу.  «Канапатка» дома некачественно закрывает щели, которые позже забивают жгутом, но внутри, в глубине остаются пустоты. В этих пустотах могут жить мелкие грызуны, жуки.

Другой вариант, который поможет воплотить в жизнь идею строительства дома из дерева – это строительство дома из клееного бруса. Про них можно сказать: экономичны, технологичны, не дают большой усадки. За счет лучшего сервиса,  строительство немного подорожает, но в итоге – получается крепкий дом на многие годы.

Большой ошибкой  считается строительство дома и закупка материалов по этапам. Конечно, много зависит от личных сбережений застройщиков. Лучше  заранее просчитать, сколько понадобится денег на   проведение  строительства  и поискать варианты  денежного обеспечения. Ни в коем случае не останавливаясь на полпути.  С каждым годом, а в летние периоды и месяцем,  дорожают строительные материалы,  услуги рабочих. К тому же, каждый раз, когда «замораживается»  строительство, его необходимо начинать заново, заново решать все проблемы. В итоге, строительство может затянуться на несколько лет, а при желании продать, сложно найти покупателя на «недостройки».

  • И еще несколько полезных советов…

Часто желание  заказчика установить высоту  этажности дома не менее 3 метров является необоснованной.  Специалисты утверждают, что это возможно, когда запланированы большие залы площадью более 50 кв.м. Но,  обычно  в проектах площадь помещений составляет не более 20-30 кв. м. При таком варианте потолок в 3 метра требует увеличения высоты окон до 1,8 м, с одновременной потерей экономичности. Искусственно создать ощущение пространства можно, играя со светом, установить зеркала, сделать соответствующий дизайн.

Не рекомендуется строить подвалы, лучше сконструировать монолитный погреб.
Также необходимо уходить от коридоров, они сокращают жилой объем, сложны для отделки.
Нависание крыши над стенами рекомендуется делать не меньше 1,2 метра, Это позволит сохранить стены и даст дополнительную тень для отдыха в жаркий день.

Вместо второгоКак спроектировать дом этажа лучше спроектировать и построить мансардный этаж. Это более дешево и практично.

Если строительство ведется на участке менее 20 кв.м. в качестве внешней защиты не  стоит устанавливать слишком высокие и глухие заборы, часто пользы особой не будет,  кроме денежных расходов и неудобств.

Источник: stroyday.com