При возведении коттеджа из кирпича, бруса или камня, узнать особенности грунта на участке необходимо. Для этого специалистами выполняются инженерно-геологические исследования грунтов. Экономия на данном виде работ может дорого обойтись застройщику. Перед началом стройки на этапе проектирования важно провести геологические изыскания на площадке под застройку.
Грунты и грунтовые воды
Изучив особенности грунта, геологи могут дать заключение об оптимальном варианте фундамента, который сведет к минимуму влияние негативных природных факторов на основание дома. Оценить рентабельность того или иного варианта постройки можно на основании геологических и гидрогеологических изысканий. Например, при высоком залегании грунтовой воды целесообразно строить дом на сваях, а при твердой почве достаточно и мелко заглубленного фундамента. Важно определить и глубину промерзания почвы, от которой зависит пучинистость грунта и его разрушительное воздействие на фундамент. Иногда, после геодезического анализа, застройщикам выгодней продать участок, чем тратиться на дорогостоящее строительство. При исследованиях изучаются не только характеристики участка на данный момент, но и архивные данные по данному участку и возможные проблемы, которые могут возникнуть.
Технический отчет геодезической организации — важный документ, который является основным на первых стадиях проектированию любой долговечной и надежной постройки.
Что действительно важно обследовать для строительства
Какие исследования должна провести проектная организация по договору:
- Инженерная геология — специалисты изучают как общий рельеф данного района, так и особенности рельефа на участке, что позволяет выбрать оптимальное место для закладки фундамента.
- Геологи составляют подробное описание грунта, для чего обязательно берутся пробы почвы на разной глубине залегания. Подробно описывается состав почвы и ее свойства.
- Геологи определяют уровень залегания грунтовой воды и вероятность его изменения, исходя из рельефа и особенностей определенной местности.
- Геодезическая съемка позволяет выбрать наилучшее место для строительства. Проектировщик никогда не приступит к разработке проекта дома, не изучив данных геодезической съемки.
- Особенности геологии строительной площадки и вероятность изменения рельефа местности позволяет определиться с выбором несущих конструкций и глубиной заложения фундамента.
Для коммерческой застройки также важны и инженерно-экологические исследования. Чистая экология местности значительно увеличивает стоимость дома.
Интересное по теме: С чего начать строительство и на чем не нужно экономить
Результаты изысканий, напрямую связанные с устройством фундамента
Характеристики почв
Надежность и прочность дома зависит от правильно выбранного типа основания. Характеристики почвы непосредственно влияют на выбор фундамента:
- Пучинистый грунт — мелко-песчаный, суглинок, заболоченные почвы требуют устройства винтового, свайного фундамента или монолитной плиты основания.
- Непучинистые почвы — полускальные и скальные грунты. Можно выбирать любой тип фундамента, ориентируясь на сметную стоимость.
- Слабо пучинистые почвы — гравелистый песок или крупнообломочные почвы. Выбор типа фундамента зависит от уровня залегания грунтовой воды. Но, в основном, применяется устройство ленточного фундамента среднего заглубления.
Пучинистость грунта — основной фактор, влияющий на фундамент каждый год. При низких температурах влажные почвы промерзают, увеличиваются в объеме и приподнимают фундамент, а оттаивая, оседают. Поэтому основание дома постоянно движется.
Важным фактором для выбора глубины фундамента является и глубина промерзания почвы. Геодезические изыскания могут определить среднегодовой уровень промерзания, основываясь на анализе архивных данных и собственных пробах грунта.
Уровень залегания грунтовых вод
Разрушительное влияние воды на прочность фундамента известно. Поэтому важно определить не только высоту грунтовой воды, но и вероятность подъема или спада ее уровня. Такие данные могут предоставить только гидрогеологические изыскания, которые комплексно анализируют множество факторов:
- Рельеф участка и воздействие ливневых вод.
- Близость водоемов, их глубина и влияние на грунт.
- Средний показатель осадков по региону.
- Глубину бурения скважин под воду в данной местности и их влияние на уровень воды в почве.
Приступая к строительству дешевле заказать профессиональные геологические изыскания, чем тратиться на постоянный ремонт и дорогостоящее усиление фундамента.
