Многие застройщики начинают строительство домов без предварительной разработки проекта и составления сметной документации. В целях экономии такая статья расходов, как заказать проект дома, не входит в планы. Практика показывает, что экономия получается мнимая, а ведение строительных работ без проекта может быть чревато непоправимыми ошибками, которые появляются в процессе строительства, а затем при эксплуатации дома.
Этапы проектирования
Эскизный проект (АЭ)
Он необходим для получения разрешения на строительство, для грамотного создания схемы генерального плана застройки участка. Для непосредственного строительного процесса эскизного проекта не достаточно.
Полноценный строительный проект (С)
Это конструктивная часть, необходимый путеводитель для качественной и успешной стройки. Конструктивная часть проекта должна содержать профессионально выполненные расчеты для возведения фундамента, стен, перекрытий, перегородок, перемычек, стропил, то есть всех главных составляющих постройки.
Архитектурная часть проекта для строительства дома:
- пояснительная записка;
- ведомость чертежей;
- схема генерального плана участка;
- благоустройство территории;
- планы этажей;
- план кровли;
- фасады;
- разрезы здания;
- схема заполнения оконных и дверных проемов;
- ведомость отделки помещений;
- цветовое решение фасада;
- схема ограждения участка;
- выносные элементы (узлы, фрагменты здания).
Конструктивная часть проекта
- схема устройства фундаментов;
- кладочный план;
- маркировочный план;
- спецификация перемычек;
- схема креплений перегородок;
- схема расположения плит перекрытий;
- лестничные клетки;
- схема расположения стропильной системы;
- план кровли ;
- разрезы, фасады.
Строительный материал для несущих конструкций
Фундамент
Строительство начинается с фундамента, который является основой дома. Проектирование частных домов учитывает состав и свойства грунта, на основе чего составляются рекомендации по возведению фундамента. Фундамент требует продуманного подхода. В нём закладывается прочность всего строения. Если в корпусе готового здания появятся трещины — это первый признак ошибки в создании фундамента дома.
Стены
Кирпич используется с давних пор как основной строительный материал и до сего дня считается самым прочным, долговечным и удобным. Известно два вида кирпича: керамический из обожжённой глины и силикатный.
Первый используется для строительства декоративных элементов дома и чаще всего применяется как облицовочный материал. Красный кирпич для кладки стен отличается особой технологией изготовления. Процесс занимает разный промежуток времени. Конструкция кирпича может быть цельной или пустотелой.
Силикатный кирпич состоит из песка и извести, он очень популярен в строительстве несущих конструкций одноэтажных и многоэтажных зданий. Внешний вид готового дома позволяет не использовать штукатурку и облицовочный материал. Стоимость дома зависит от качества и количества используемого материала. Расчет производится при проектировании
Газо- и пенобетон – два разных материала. Они отличаются технологией изготовления. В их состав входят цемент, песок, известь. Газобетон образуется в результате химической реакции в автоклаве добавлением алюминиевой пудры. Насыщение воздухом происходит равномерно, что образует одинаковые пузырьки увеличивается прочность блока.
Пенобетон изготавливается с добавлением пенообразователя, поэтому прочность его меньше. Его пористая структура позволяет вести строительство на упрощённом фундаменте. Применяется при возведении одноэтажных и двухэтажных домов. Отличный материал в использовании строительства межкомнатных перегородок. Ровная поверхность позволяет экономить на выравнивании стен. Его себестоимость значительно меньше других стройматериалов, однако затраты могут увеличиться за счет необходимости вспомогательных элементов.
Сэндвич-панели — новые технологии строительства. Панель состоит из двух плит соединённых каркасом. Внутри — утеплитель: пенополистирольные плиты, минеральная вата или пеноизол. Цены на эти материалы зависят от производителя. Технологии широко используются в каркасном строительстве. Дома из сендвич-панелей обычно возводятся строительными компаниями под ключ, с установкой всех коммуникаций.
Кровля
Качественно сделанная кровля – как визитная карточка строения. Процесс является сложным, требует квалификации строителей. Разнообразие конструкций для современных крыш удивляет. При выборе конструкции кровли, которая подойдет для индивидуального дома, лучше обратиться к профессионалам, чтобы разобраться в огромном ассортименте и выбрать лучший вариант.
Заказ проекта у специалистов
Обратившись в проектную компанию, рекомендуется определить:
- примерную площадь дома;
- этажность;
- основной строительный материал.
После выполнения проектных работ, заказчик получает готовый проект для строительства, а также :
- квалифицированную консультацию по ценам и качеству строительных материалов для стен, перекрытий, кровли;
- грамотные рекомендации для подведения канализации, воды, газа;
- советы по конструкции фундамента, учитывая качество почвы, где возводится дом;
- смету на строительство.
