Основные этапы проектирования и строительства дома

построить каркасный дом

Для того чтобы понять, как спроектировать дом, будет недостаточным просто прочесть статьи или инструкции.  Чтобы вникнуть в процесс, нужны фундаментальные знания и практические навыки, которыми владеют специалисты в проектных компаниях. Ведь в таком сложном деле необходимо учитывать множество нюансов.

Подбор участка

Геологические изыскания участка
Геологические изыскания перед застройкой

Данный пункт можно пропустить, если участок есть. На этом этапе рекомендуется  обратиться к специалистам для проведения исследований на местности и разведки грунта. Участок лучше подбирать с небольшим уклоном, на возвышенным местах. Это поможет избежать повышенной влажности земли весной или в дождливое время года.

На правильно выбранном участке грунт хорошо впитывает влагу, а грунтовые воды не протекают слишком близко к поверхности земли. Избавить от застаивания воды поможет искусственно созданный дренаж. Проектирование и качественное строительство дома учитывает состояние грунта для возведения фундамента дома.

Важно предусмотреть подъездные пути, так как к месту строительства необходимо доставлять стройматериалы. Нужно выяснить возможность подключения к электрической сети и газопроводу. Дешевле подключиться к имеющейся сети, чем прокладывать индивидуальные коммуникации.

Переходя к разработке проекта дома, рекомендуется учитывать технические требования, необходимые для подсоединения дома к коммуникационным линиям.

Заказать проект или купить готовый — что лучше

Где можно заказать проект дома

Готовый проект можно купить. На первый взгляд, этот шаг кажется простым и дешевым. Практика показывает, что такой вариант проектирования требует дополнительных, непредвиденных затрат на доработку. Учесть все индивидуальные особенности климатической зоны, рельефа, расположения участка относительно сторон света в типовом проекте — невозможно.

Следует сделать расчет и сравнить стоимость вариантов: готовый проект с доработками, или индивидуальное проектирование с нуля. Кажущиеся мелкими и быстрыми корректировки на деле могут быть трудозатратными и недешевыми. Специалистам приходится вносить следующие поправки:

  • изменения в проектировке несущих стен;
  • корректировка оконных и дверных проемов;
  • изменения выбора стройматериалов;
  • внесение в проект новых элементов.

Проект дома должен полностью соответствовать требованиям строительных норм и правил (СНиП). Все важные объекты на участке, такие как дом, хозяйственные постройки, схемы трубопроводов отражаются в проекте.

Можно выяснить у соседних домовладельцев особенности строительства в местности: какой фундамент надежнее, каковы оптимальные параметры септика, бурить скважину или копать колодец для чистой воды и т.д.

В процессе создания котлована,  колодцев, септика, скважины лишний грунт рационально используется для создания удобного рельефа на участке или вокруг него.

Необходимость строительной сметы

Смета на строительство — сопутствующая услуга индивидуального проектирования. Она содержит поэтапные расчеты строительного процесса, главные пункты планирования, которые сохранят от лишних финансовых затрат, помогут рационально использовать время, а также отслеживать и контролировать строительный процесс и работу подрядчиков.

Смета — основа для договорных отношений со строительной компанией-подрядчиком, которые накладывают обязательства по выполнению работ в срок, ответственность за качество произведенных работ и методы решения спорных или конфликтных ситуаций. На основе сметы составляется план работ, оговариваются их стоимость и сроки.

Современный дом, который берется строить компания-подрядчик,  должен отвечать техническим нормам и строительным требованиям. Основы, правила строительства, расчеты, требования к стройматериалам и конструкциям содержатся в проекте. Грамотный проект — основа успешного строительства.

проектные услуги


ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ СЕГОДНЯ — ДЕШЕВЛЕ =>


КАК ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
или СДЕЛАТЬ ЗАЯВКУ НА ПРОЕКТ:

Получить бесплатную консультацию
Ваше Имя
Телефон для связи
Сообщение